簽酒店裝修合同，必須注意的細節，不然就(jiù)是給自己挖坑!

随著(zhe)酒店裝修設計的要求不斷變高，簽酒店裝修合同，總是有資源MV些細節需要特别注意，不然不是給自己挖坑，就(jiù)是給别人撿漏!本篇文章與大家國語國語一起(qǐ)分享一下，關于合同，你都(dōu)需要注意什麼(me)!

酒店裝修

01增值稅下簽合同注意的5個細節

在增值稅環境下，企業管理的規範性將(jiāng)直接影響到(dào)企業稅負水平高清版好姑娘。企業在合同條款方面(miàn)謹慎操作，對(duì)防範稅務風險尤為重要。以國語噼裡啪啦下是合同條款中應明确的要點，以及施工企業如何簽合同更省稅，讓我在線美麗們來了解一下吧。

一、明确合同價格條款

增值稅為價外稅，應當在合同中就(jiù)合同價款是否包含稅金做出明确約定，避免後(hòu)期中文版在線産生争議。

合同價款需明确合同含稅總價、合同價(不含稅部分)及稅款金額，如果簽訂含稅價款，免費國語一定要附加發(fā)票類型(增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票)和稅率的限制，否則美麗視頻對(duì)項目成(chéng)本影響很大;如果簽訂的是不含稅價，企GO噼裡啪啦業將(jiāng)根據發(fā)票類型，決定付款金額。

具體約定形式為合同及其他補充文件中所指“價款”或“價格”，如無特别大地視頻說(shuō)明，均指含稅價格，包含增值稅稅款及其他所有稅費。

二、明确有關稅務信息條款

在合同中，應當就(jiù)納稅主體信息、應稅行為種(zhǒng)類及範圍、适用稅率等内容進藝術成全(jìn)行詳細約定，确保合同主體信息與發(fā)票記載信息一緻，同時(shí)明确不同美麗中文版種(zhǒng)類應稅行為的範圍及适用稅率，從而避免履約過(gu好姑娘大地ò)程中産生争議，實現甲方的合法合規進(jìn)項稅額抵扣。

(一)納稅主體信息條款

應當在合同中明确雙方的基本信息、納稅主體身份及計稅方式，并約定納稅姐姐姐姐主體身份發(fā)生變更應及時(shí)通知對(duì)方。具體約定形式：

1. 乙方為

(1)一般納稅人;(2)小規模納稅人。

甲方納稅人識别号：

乙方納稅人識别号：

2. 乙方完成(chéng)本合同項下應稅行為的計稅方式為

(1)一般計稅;(2)簡易計稅。

3. 若乙方納稅主體身份發(fā)生變更，應自變更之日起(大地TVqǐ)15日内，以書面(miàn)形式告知甲方。

(二)應稅行為種(zhǒng)類、範圍及适用稅率條款

具體約定形式：

本合同項下應稅服務種(zhǒng)類及金額(以含設計的分包合同為例)

1. 工程設計，金額：(以實際提供的服務為準)，适用稅率：6%姐姐高清版;

2. 工程服務(包括但不限于安裝、修繕、裝飾等)，金額：(以實際提供的服務噼裡啪啦TV為準)，适用稅率：9%。

02簽訂施工合同要注意的十大事(shì)項

建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件，是發(fā)承包雙TV影院方在工程施工過(guò)程中的最高行為準則。為防範合同糾紛，在簽訂過(guò成全高清版)程中，以下10個方面(miàn)需要注意。

一、關于發(fā)包人與承包人

1. 發(fā)包方需要滿足兩(liǎng)方面(miàn)内容：①主體資格，即建設相關手續是否大地藝術齊全。例：建設用地是否已經(jīng)批準?是否列入投資計劃?中文版藝術規劃、設計是否得到(dào)批準?是否進(jìn)行了招标等。②成全姐姐履約能(néng)力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng動漫姑娘)落實或可能(néng)落實等。

2. 承包方需要滿足的内容有：①資質情況;②施工能(néng)力;③社會(h大地姑娘uì)信譽;④财務情況。承包方的二級公司和工程處不能(néng)對(du影院動漫ì)外簽訂合同。上述内容是體現履約能(néng)力的指标，應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意

1. “合同價款”的填寫，應依據住建部規定，招标工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據姑娘TV中标通知書中的中标價格在協議書内約定。非招标工程合同價款由發MV成全(fā)包人承包人依據工程預算在協議書内約定。

2. 合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要确定。暫影院大地定價、暫估價、概算價、都(dōu)不能(néng)作為合同價款，約而不定的造價不能美麗姐姐(néng)作為合同價款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意

1. 雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準确。

2. 雙方所做工作的具體内容和要求應填寫詳細。

3. 雙方不按約定完成(chéng)有關工作應賠償對(duì)方損失的範圍、具體責任和計算方成全藝術法要填寫清楚。

四、合同價款及調整價款應注意

1. 填寫合同價款及調整時(shí)應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成(chén影院國語g)本加酬金三種(zhǒng)方式，約定一種(zhǒng)寫入本款。

2. 采用固定價格應注意明确包死價的種(zhǒng)類。如噼裡啪啦好姑娘：總價包死、單價包死，還(hái)是部分總價包死，以免履約過(g美麗丁香花uò)程中發(fā)生争議。

3. 采用固定價格必須把風險範圍約定清楚。

4. 應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數丁香花國語，也可采用絕對(duì)值法。

5. 對(duì)于風險範圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意

1. 填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料視頻在線情況來計算。

2. 應準确填寫發(fā)包人向(xiàng)承包人撥付款項的具體GO藝術時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

3. 應填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應注意

1. 工程進(jìn)度款的撥付應以發(fā)包方代表确認的已完工程量，相應的單價好姑娘TV及有關計價依據計算。

2. 工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月高清GO結算、分段結算、竣工後(hòu)一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意

1. 應詳細填寫材料設備供應的具體内容、品種(zhǒng)、規格TV高清、數量、單價、質量等級、提供的時(shí)間和地點。

2. 應約定供應方承擔的具體責任。

3. 雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、後(hòu)結法噼裡啪啦國語或其他方法)。

八、違約條款應注意

1. 在合同中首先應約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》中視頻丁香花的預付款、工程進(jìn)度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。資源直播

2. 在合同中應約定承包人對(duì)《通用條款》違約應承擔的具體違約責資源直播任。

3. 還(hái)應約定其它違約責任。

4. 違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好美麗中文版(hǎo)，具有可操作性，以防止事(shì)後(hòu)産生争議。

九、争議與工程分包條款應注意

1. 争議的解決方式是選擇仲裁方式，還(hái)是選擇訴訟方式藝術成全，雙方應達成(chéng)一緻意見。

2. 如果選擇仲裁方式，當事(shì)人可以自主選擇仲裁機構丁香花在線。仲裁不受級别地域管轄限制。

3. 如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

4. 分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將(jiāGO丁香花ng)其承包的工程再分包。

十、關于補充條款

1. 需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》高清姑娘内盡量補充，依次按順序排列。

2. 補充條款必須符合國(guó)家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面影院國語(miàn)協議應與主體合同精神相一緻。要杜絕“陰陽合同”。

03施工合同糾紛中的23個坑

近年來随著(zhe)經(jīng)濟和社會(huì)的迅猛發(fā成全MV)展，建設工程施工合同糾紛案件頻發(fā)，新情況、新問題層出不窮。為正确審理此類案件，省高清版在線高院民事(shì)審判第一庭經(jīng)深入調研，并廣泛征求資源美麗意見，現就(jiù)此類案件審理中的一些突出問題作出解答，供辦案時(shí)參考。飄雪大地

一、如何認定内部承包合同?如何認定其效力?

建設工程施工合同的承包人與其下屬分支機構或在冊職工簽訂合同，將(jiāng)其噼裡啪啦GO承包的全部或部分工程承包給其下屬分支機構或職工施工，并在資金、技術、設備、人力等免費丁香花方面(miàn)給予支持的，可認定為企業内部承包合同;當事(shì)人以内部承包合同的承包飄雪直播方無施工資質為由，主張該内部承包合同無效的，不予支持。

二、如何認定未取得“四證”而簽訂的建設工程施工合同的效力?

發(fā)包人未取得建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證，與承包免費美麗人簽訂建設工程施工合同的，應認定合同無效;但在一審庭審辯論終結前取得好姑娘美麗建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實影院好姑娘的，可認定有效。

發(fā)包人未取得建設用地使用權證或建築工程施工許可證的，不影視頻大地響建設工程施工合同的效力。

三、如何認定當事(shì)人就(jiù)工程價款計價方法所約定的條款的效力?

建設工程施工合同約定的工程價款的确定方法雖然與建設工程計價依據不一緻，但并不違反法律、行政成全GO法規強制性規定的，該約定應認定有效。

四、如何認定當事(shì)人約定的保修期低于法律規定的最低保姐姐大地修期限的條款的效力?

建設工程施工合同中約定的正常使用條件下工程的保修期限低于國(guó)家和省規定的國語高清最低期限的，該約定應認定無效。

五、如何認定開(kāi)工時(shí)間?

建設工程施工合同的開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工通知或姐姐噼裡啪啦開(kāi)工報告為依據。開(kāi)工通知或開(kāi)工丁香花動漫報告發(fā)出後(hòu)，仍不具備開(kāi)工條件的，應以開(kāi)工條成全TV件成(chéng)就(jiù)時(shí)間确定。沒(méi)有開(kāi)工通知或開(kā美麗飄雪i)工報告的，應以實際開(kāi)工時(shí)間确定。

六、如何認定工期順延?

發(fā)包人僅以承包人未在規定時(shí)間内提出工期順延申請而主張工期不能(néng)視頻TV順延的，該主張不能(néng)成(chéng)立。但合同明确約定不在規定時(shí)間内影院丁香花提出工期順延申請視為工期不順延的，應遵從合同的約定。

七、發(fā)包人已經(jīng)簽字确認驗收合格，能(néng)否再以質量問題提出抗辯，TV國語主張延期或不予支付工程價款?

發(fā)包人已組織驗收并在相關文件上簽字确認驗收合格，後(hòu)又以工程質量存在在線動漫瑕疵為由，拒絕支付或要求延期支付工程價款的，該主張不能(néng)成(ch直播中文版éng)立。但确因承包人施工導緻地基基礎工程、工程主體結構質量不合格的，發(fā)包噼裡啪啦國語人仍可以拒絕支付或要求延期支付工程價款。

八、如何把握工程質量鑒定程序的啟動?

要嚴格把握工程質量鑒定程序的啟動。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)在線資源包人亦未擅自提前使用，發(fā)包人對(duì)工程質量提出異議并提供了初步證據的，可以TV藝術啟動鑒定程序。

九、發(fā)包人以工程質量為由提出的對(duì)抗性主張，究竟是抗辯還(hái視頻視頻)是反訴?

承包人訴請給付工程價款，發(fā)包人以工程質量不符合合同約定或國(丁香花大地guó)家強制性的質量規範标準為由，要求減少工程價款的，按抗辯處理;直播資源發(fā)包人請求承包人賠償損失的，按反訴處理。

十、哪些證據可以作為工程量、工程價款的結算依據?

雙方當事(shì)人在建設工程施工過(guò)程中形成(chéng)的補充TV國語協議、會(huì)議紀要、工程聯系單、工程變更單、工程對(d飄雪MVuì)帳簽證以及其他往來函件、記錄等書面(miàn)證據，可以作為工程量計算和認定工程價款GO在線的依據。

十一、施工過(guò)程中誰有權利對(duì)涉及工程量和價款等相免費直播關材料進(jìn)行簽證、确認?

要嚴格把握工程施工過(guò)程中相關材料的簽證和确認。除法定代表人和約定明确授權的人員外，丁香花視頻其他人員對(duì)工程量和價款等所作的簽證、确認，不具有法律效力。姑娘藝術沒(méi)有約定明确授權的，法定代表人、項目經(jīng)理成全動漫、現場負責人的簽證、确認具有法律效力;其他人員的簽證、确認，對(duì)發(fā)包人不美麗動漫具有法律效力，除非承包人舉證證明該人員确有相應權限。

十二、能(néng)否調整總價包幹合同的工程量、工程價款?

建設工程施工合同采用固定總價包幹方式，當事(shì)人以實際工程量存在增減為由要求調整的，有飄雪免費約定的按約定處理。沒(méi)有約定，總價包幹範圍明确的，可相應丁香花美麗調整工程價款;總價包幹範圍約定不明的，主張調整的當事(shì)人應承擔舉證責任。

十三、建設工程施工合同無效，但工程竣工驗收合格的，誰有權利請求參照合同約定确定工影院在線程價款?

建設工程施工合同無效，但工程竣工驗收合格，按照最高人民法院《影院中文版關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第二條的規定精神免費飄雪，承包人或發(fā)包人均可以請求參照合同約定确定工程價款。

十四、承包人能(néng)否直接請求按照竣工結算文件結算工程價款?

建設工程施工合同明确約定發(fā)包人應在承包人提交竣工結算文美麗姑娘件後(hòu)一定期限内予以答複，且逾期未答複則視為認可竣工飄雪丁香花結算文件的，承包人可以請求按照竣工結算文件進(jìn)行工程價款結算。

建設工程施工合同雖約定發(fā)包人應在承包人提交竣工結算免費MV文件後(hòu)一定期限内予以答複，但未約定逾期不答複則視為認可竣工視頻直播結算文件的，承包人不能(néng)請求按照竣工結算文件确定工程價款。

建設工程施工合同約定發(fā)包人在承包人提交竣工結算文件後(hòu)未答複則視為認可在線在線竣工結算文件，但未約定答複期限，且經(jīng)承包人催告後(hòu)，發(f高清高清版ā)包人仍不予答複的，人民法院可根據實際情況确定合理的答複期限，但答複期限不藝術中文版應超過(guò)60天。

建設工程施工合同中對(duì)此未明确約定，承包人不能(né好姑娘動漫ng)僅以GF-1999-0201《建設工程施工合同(示範文本)》通用條款33.2條為依據動漫免費，要求按照竣工結算文件結算工程價款。

十五、如何認定“黑白合同”?

認定“黑白合同”時(shí)所涉的“實質性内容”，主要包括合同中的工程價款、工程質量、高清好姑娘工程期限三部分。對(duì)施工過(guò)程中，因設計變更、建設工程GO飄雪規劃指标調整等客觀原因，承、發(fā)包雙方以補充協議、會(h大地好姑娘uì)談紀要、往來函件、簽證等洽商紀錄形式，變更工期、工程價款、工程項目性質的書面(miàn動漫GO)文件，不應認定為《中華人民共和國(guó)招标投标法》第46條規定的“招國語藝術标人和中标人再行訂立背離合同實質性内容的其他協議”。

十六、對(duì)“黑白合同”如何結算?

當事(shì)人就(jiù)同一建設工程另行訂立的建設工程施工合視頻MV同與中标合同實質性内容不一緻的，不論該中标合同是否經(jīng)過(guò)備案登記，均應當按好姑娘直播照最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十一條的規定，以中标資源動漫合同作為工程價款的結算依據。

當事(shì)人違法進(jìn)行招投标，當事(shì)人又另行訂立建姑娘視頻設工程施工合同的，不論中标合同是否經(jīng)過(guò)備案登記GO噼裡啪啦，兩(liǎng)份合同均為無效;應當按照最高人民法院《關于審理建設工程施工合大地在線同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二條的規定，將(jiāng)符成全高清合雙方當事(shì)人的真實意思，并在施工中具體履行的那份合同，作成全丁香花為工程價款的結算依據。

十七、啟動工程量和工程價款鑒定程序，應該注意哪些問題?

當事(shì)人對(duì)工程價款存在争議，不能(néng)協議一緻，也無法采中文版姐姐取其他方式确定的，可以根據當事(shì)人的申請，對(duì)工成全大地程造價進(jìn)行鑒定;雙方當事(shì)人均不申請鑒定的，應向(xiàng)負有舉證責任的當丁香花姑娘事(shì)人一方進(jìn)行釋明，其仍不申請鑒定的，由其承擔姑娘GO舉證不能(néng)的法律後(hòu)果。

訴訟前已經(jīng)由當事(shì)人共同選定具有相應資質的鑒定機構對(duì)工程價款進動漫中文版(jìn)行了鑒定，訴訟中一方當事(shì)人要求重新鑒定的動漫MV，不予準許，但确有證據證明鑒定結論具有最高人民法院《關于民事(shì)訴訟證據影院動漫的若幹規定》第二十七條第一款規定的情形除外。

一審訴訟期間對(duì)工程價款進(jìn)行了鑒定，當事(shì)人在二審訴訟期間申請重新鑒大地在線定或補充鑒定的，不予準許，但确有證據證明鑒定結論具有最高人民法院《關高清版免費于民事(shì)訴訟證據的若幹規定》第二十七條第一款規定情形直播直播的除外。

二審訴訟期間，雙方當事(shì)人均同意鑒定的，可予準許，但可能(néng)損害社中文版中文版會(huì)公共利益或第三人利益的除外。

人民法院應避免随意、盲目委托鑒定和不必要的多次、重複鑒定。根據雙方當事(shì)人的合同約噼裡啪啦成全定或者現有證據，足以認定工程量和工程價款的，不應再就(jiù)工程價款MV在線委托鑒定。

十八、工程因發(fā)包人的原因未及時(shí)竣工驗收，發(fā)包人能(né高清版中文版ng)否以工程未竣工驗收為由拒絕支付工程款?

發(fā)包人收到(dào)承包人竣工驗收報告後(hòu)，在合理期限内無正當理由姑娘視頻不組織竣工驗收的，不能(néng)以工程未驗收合格為由，拒絕支付工程價款。

十九、如何認定建設工程施工合同關于工期和質量等獎懲辦法約定藝術GO的性質?

建設工程施工合同關于工期和質量等獎懲辦法的約定，應當視為違約金美麗丁香花條款。當事(shì)人請求按照《中華人民共和國(guó)合同法》第一直播大地百一十四條第二款，以及最高人民法院《關于适用<中華人民共和國(guó)合同法姑娘噼裡啪啦>若幹問題的解釋(二)》第二十七條、第二十八條、第二十九條的規定調整的，可予支在線直播持。

二十、合同無效是否影響關于工程質量的約定、承諾的效力?

建設工程施工合同無效，不影響發(fā)包人按合同約定、承包人出具的在線姑娘質量保修書或法律法規的規定，請求承包人承擔工程質量責任。

二十一、承包人能(néng)否一并請求逾期支付工程款的違約金和利息飄雪MV?

承包人不能(néng)按照建設工程施工合同的約定，既請求發(fā)包人GO噼裡啪啦承擔逾期支付工程款的違約金，又同時(shí)請求支付相應利息動漫視頻。

二十二、建設工程施工合同無效情形下，誰有權行使優先受償權?

建設工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可影院MV以主張工程價款優先受償權。分包人或實際施工人完成(chéng)了合同約定的施工高清直播義務且工程質量合格，在總承包人或轉包人怠于行使工程價款優先受償權時丁香花在線(shí)，就(jiù)其承建的工程在發(fā)包人欠付工程價款範圍内可以主張工程價款優先GO藝術受償權。

二十三、實際施工人可以向(xiàng)誰主張權利?

實際施工人的合同相對(duì)人破産、下落不明或資信狀況嚴重惡化，或實免費資源際施工人至承包人(總承包人)之間的合同均為無效的，可以依照最高人MVGO民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第二十六條第二款的規定，提起姑娘高清(qǐ)包括發(fā)包人在内為被(bèi)告的訴訟。